Терракот фасад
Ногоон барилгын стандартыг бүрэн хангасан 100% байгалийн гаралтай орц найрлагатай, дахин ашиглах боломжтой, 60+ жилийн эдэлгээ бүхий фасад нь байгальд ойр, дулаан уур амьсгалтай орчныг бүрдүүлнэ.
Entrance to a Spiritual
Life Circle
Wabi Sabi
Төслийн консепц
Улаанбаатар хотын цэнгэг агаартай бүсэд хэрэгжих Heiwa Residence & Care Home төсөл нь оршин суугчдын эрүүл, тав тухтай амьдрах орчныг бүрдүүлэх зорилготой.
Асаргаа сувиллын үйлчилгээ бүхий эрүүл мэндийн төв, нэгдсэн үйлчилгээний төвийг багтаасан цогц хотхон юм.
Төсөл нь 6 блок, 246 айлын бага нягтаршил бүхий төлөвлөлттэй, 3.6 метр өндөр таазтай, байгальд ээлтэй, +60 жилийн эдэлгээтэй терракот фасад ашигласан ногоон барилгын шийдэлтэй.
20%
25%
25%
30%
- Барилгажих талбай20%
- Явган зам, талбай25%
- Ногоон байгууламж, тоглоомын талбай25%
- Зам талбай, авто зогсоол30%
Төлөвлөлт
Ерөнхий төлөвлөгөө
Барилгын байрлал, орчны төлөвлөлт болон дэд бүтцийн шийдэл
Heiwa Residence & Care Home — Ерөнхий байрлалын зураг
Төслийн мэдээлэл
- Төслийн нийт талбай
- 3.0 га
- Нийт айлын тоо
- 246
- Нийт зогсоол
- 316
Байршил
Tөсөлийн байршил
Шинэ суурьшлын бүсийн цэнгэг агаар, эрүүл хөрстэй, хүн амын төвлөрөл багатай бүс Хан-Уул дүүргийн 8-р хороо, Степпе Арена мөсөн өргөөний зүүн урд байршиж байна.
- Шинэ хотын захиргаа Хангарди ордноос
- 5.8 км
- Эх нярайн эмэгтэйчүүдийн II эмнэлгээс
- 1.3 км
- ХУД-ийн 8 дугаар хорооны өрхийн эмнэлгээс
- 1.8 км
- Чингис хаан олон улсын нисэх буудлаас
- 36.4 км
- Улаанбаатар хотын төв цэгээс
- 15.5 км
- Шинэ Монгол-3 сургууль
- 20 м
Mindful Planning
Өндөр тааз, Бага нягтаршил
Амгалан тайван, хүн төвт орчныг бүрдүүлэх зорилгоор 3 га. талбайд ердөө 246 айлын орон сууц, 6-8 давхар бүхий нам давхрын блокуудыг төлөвлөж, цэлгэр уужим орон зай бүрдүүлэх зорилгоор орон сууцы таазны өндрийг стандартаас даруй 20% илүү 3.6 м төлөвлөсөн.
Нэгж блок орон сууцанд амьдарч буй хүн амын тоогоор орон сууцны хотхоны нягтаршлыг хэмждэг бөгөөд Heiwa төслийн хувьд 1 га. талбайд 90 айл ноогдож байгаа нь хотхоны хүн амын нягтаршлын стандартаас 1.6 дахин бага үзүүлэлт юм.
- 20%Агаарын урсгал илүү
- 25%Байгалийн гэрэл илүү
- 30%Цэлгэр орон зай илүү
- 50%Бүтээлч интерьерийн орон зай илүү
Mindful Architecture
Heiwa Park
Heiwa Park руу хотхоны аль ч хэсгээс чөлөөтэй нэвтрэх боломжтой. Гэр бүлийн гишүүн бүрд зориулсан ногоон байгууламж, амралт, тоглоом болон дасгалын талбайг Hags, Kompan брэндээр тохижуулна.
Inclusive Design
Ахмад настан, тэргэнцэртэй гишүүд, нялх хүүхэдтэй ээжүүдийг саадгүй, аюулгүй зорчих босго рампгүй зорчих хэсгүүдтэй байна.
Mindful Planning
Дэлхийн жишиг тоноглол
Цахилгаан шат
Mitsubishi · Япон
Дуу чимээ, доргилтгүй тухтай мэдрэмж, найдвартай ажиллагааны баталгаа. No.1 аюулгүй байдлыг хангах систем: газар хөдлөлт, ухаалаг хаалганы мэдрэгч, автомат аврах ажиллагаа.
Цонх
3 давхар дулаалгатай
Low E түрхлэгтэй нарны хэт ягаан туяа сарниулагчтай, дулаалгатай металл рам бүхий 3 давхар цонх.
Угаалгын өрөөний тоноглол
Toto · Япон
Хэрэглэгч, байгаль орчин төвтэй дизайн, усны хэмнэлт, үйлдвэрлэлийн чанар, стандартаар тэргүүлэгч Японы Toto брэндийн тоноглол
Care Home
Heiwa Care Home
Япон туршлага ба Монголын зах зээлийн онцлогт нийцсэн асаргааны үйлчилгээг Мэргэжлийн зөвлөх байгууллагатай хамтран хэрэгжүүлж байна.
Асаргаа сувиллын үйлчилгээний найдвартай тогтолцоо
Ахмад настан, байнгын асаргаа шаардлагатай, хөдөлгөөний бэрхшээлтэй өвчтөнүүдэд асаргаа сувиллын үйлчилгээ, өдөр тутмын эмчилгээний аюулгүй, найдвартай байдлын стандартыг Япон улсын туршлагын дагуу нэвтрүүлэн хэрэгжүүлж байна.
Олон улсын эмчилгээний стандарт бүхий Эмчилгээний төв
- Нөхөн сэргээх эмчилгээ
- Хөдөлгөөн засал
- Физик болон усан эмчилгээ
- Хяналтын үзлэг, зөвлөгөө өгөх үйлчилгээ
Япон улсын эмчилгээний чанар, стандартын удирдлагын тогтолцоонд нийцүүлэн Мэргэжлийн байгууллагатай хамтран нэвтрүүлж байна.
Community / Коммьюнити
Урт хугацаагаар оршин суугчдын хөгжлийг дэмжих сургалт, энтертайнмэнт, урлаг соёл, олон нийтийн арга хэмжээ зохион байгуулж үйлчлүүлэгчдийн нийгмийн харилцааг сайжруулан, ганцаардах эрсдэлээс сэргийлнэ.
Байрны сонголт
Байрны төрлүүд
Нийт борлуулах
234 айл
3 Өрөө
64.85 — 75.29 м²
Борлуулах сууц
194
- Мастер унтлагын өрөө
- 2 ариун цэврийн өрөө
- Агуулах өрөө
2 Өрөө
47.16 — 73.56 м²
Борлуулах сууц
40
- 1 унтлагын өрөө
- 1 ариун цэврийн өрөө
- Агуулах өрөө
* Агуулах эсвэл хувцасны өрөөтэй · Нарийвчилсан зургийг захиалгаар олгоно
Хөрөнгө оруулалт
Heiwa төслийн үнэ цэн
Үнэ цэнэ өсөх хөрөнгө
Цаашид үнэ цэнэ өсөх баталгаатай үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авч, хадгалах, таатай нөхцөлөөр буцаан худалдах.
Ахмад настанд тохиромжтой
Эрүүл мэндийн үйлчилгээг гэрээсээ авах боломжтой тул аав ээж, өвөө эмээ болон асаргаа шаардлагатай гишүүндээ авч өгөхөд тохиромжтой.
Буцаан худалдах сонголт
3–5 жилд байрны үнэ 100 сая ₮-өөр өсөх боломжтой. Амьдрахын зэрэгцээ үнийн өсөлтөөс ашиг хүртэж, буцаан худалдах уян хатан шийдэл.
Хоёр үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэн
Зусланг орлох цэвэр агаар, тав тухтай орчинтой тул 2 үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалт, татварын зардал буурах үр ашигтай шийдэл.
Хотхоны нийтлэг дүрэм
Хотхоны аюулгүй, тав тухтай байдлыг хангах зорилгоор худалдан авагчидтай Хотхоны дүрэм бүхий гэрээ байгуулж, хамтын соёлыг бүрдүүлнэ.
Үнийн бодлого
Эрт захиалбал илүү өгөөж
- 01Барилга 0-30%
4 сарын өмнө
Хамгийн доод захиалгын үнэ
Эхний 43 захиалагчид энэ үнээр борлуулна
- 02Барилга 50%
2 сарын өмнө
Үнийн өсөлт
Дараагийн 58 захиалагчид энэ үнээр борлуулна
- 03Барилга 70%
Одоо (current)
Үнийн өсөлт
Дараагийн 26 захиалагчид энэ үнээр борлуулна
- 04Барилга 100%
Ашиглалтанд орсон үед
Үнийн өсөлт
Ашиглалтанд орсны дараах зах зээлийн үнэ мөрдөнө
Төлбөрийн нөхцөл
Уян хатан төлбөрийн сонголтууд
Benefits
Payment options are structured around income flow, project timing, and reservation confidence.
100% бэлэн төлөлт
Сар бүрийн орлоготой уялдсан уян хатан хуваан төлөх нөхцөл
50%-иас дээш бэлэн төлөлт хийн байраа захиалах боломжтой. Бэлэн төлөлтөд 20% ХӨНГӨЛӨЛТТЭЙ ҮНЭ санал болгоно.
М болон Худалдаа хөгжлийн банкны хүүгийн хөнгөлөлттэй зээл
Хугацааны төлөвлөгөө
Төслийн хугацаа
- 2026 II улирал
Бэлтгэл ажил
Зураг төсөл батлуулах, санхүүжилт босгох ажлууд амжилттай хийгдэж дууслаа.
- 2026 II улирал
Барилгын ажил эхэллээ
Төслийн барилгын ажил эхэллээ.
- 2027 I улирал
I ээлжийн 4 блок
Төслийн I ээлжийн 4 блок барилга ашиглалтад орно.
- 2027 II улирал
II ээлжийн 2 блок
II ээлжийн 2 блок болон Үйлчилгээтэй орон сууц ашиглалтад орно.
- 2027 IV улирал
Heiwa Residence хаалт
Heiwa Residence төслийн барилгын ажлын хаалт.
- 2028
Heiwa Carehome
Асаргаа, сувиллын үйлчилгээний төв байгуулах төсөл хэрэгжиж эхэлнэ.
Төслийн түншүүд
Санхүүжилт
Санхүүжилт бүрэн шийдэгдсэн
80.2Тэрбум ₮
Нийт санхүүжилт
Өөрийн хөрөнгө
Хийгдсэн15.2 тэрбум ₮
Төслийн эхний шатны санхүүжилтийг шийдвэрлэж, төслийн найдвартай байдлыг хангасан.
Бондын санхүүжилт
Батлагдсан30 тэрбум ₮
Андеррайтер: TDB Securities. Транч 1: 2026/04 · Транч 2: 2026/06
Ногоон барилгын зээл
Шийдэгдсэн10 сая USD
Банк: Худалдаа хөгжлийн банк. Ногоон барилгын стандарт хангасан байранд олгогдох зээл.
UPC Group-ийн бүтээл
UPC Group нь урт хугацааны нийгэм, эдийн засгийн хөгжилд хувь нэмэр оруулах төсөл, хөтөлбөрүүдийг санаачлан хэрэгжүүлдэг. Олон салбарт үйл ажиллагаа явуулдаг холдинг компанийн хувьд UPC Group нь одоогоор дараах үндсэн чиглэлүүдэд төвлөрөн ажиллаж байна:
2015 оноос хойш UPC Group нь Шинэ Яармаг Цогцолбор Хороолол төслийг хөгжүүлж, хэрэгжүүлэн ажиллаж байгаа бөгөөд хүний хэрэгцээнд нийцсэн хот төлөвлөлт, шинэлэг санхүүжилтийн загвар, металл фасадын систем зэрэг дэвшилтэт технологийг нэвтрүүлснээр барилгын салбарт шинэ жишиг тогтооно ажиллаж байна. Компанийн урт хугацааны хөгжлийн стратегийн хүрээнд Шинэ Яармаг бүсийн дэд бүтцийн хөгжилд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийсэн бөгөөд төслийн нийт хөрөнгө оруулалт 247 тэрбум төгрөгт хүрээд байна. Одоогийн байдлаар Шинэ Яармаг Цогцолбор Хороолол нь нийт 147,933 м.кв талбайг хамарч, 20 орон сууцны блок, 943 айлын орон сууц, 3,000 гаруй оршин суугчтай хотхоныг бүрдүүлж байна.
- Төсөлийн менежмент
- Санхүү үйлчилгээ
- Хөрөнгийн менежмент
- Архитектур
- Үүсгэн байгуулагдсан
- 1993
- Нийт барилгын талбай
- 214,000м²
- Архитектурын төсөл
- 70+
- Шинэ Яармаг орон сууцны цогцолборын нийт хөрөнгө оруулалт
- 247 тэрбум
Холбоо барих
Байр захиалах
эсвэл лавлах
Манай мэргэжилтэн тантай холбогдож, байрны нарийвчилсан мэдээлэл өгнө. Хэрэгцээтэй байрны төрлөө сонгоод мессеж илгээнэ үү.
- Утас
- +976 7712 3456
- Вэбсайт
- www.upc.mn
- Байршил
- Шинэ Яармаг, Улаанбаатар
- Ажлын цаг
- Да–Ба: 09:00–18:00